北单比分开奖赔率查询社保查詢社保政策教育
當前位置:北单比分开奖赔率查询社保鄭州鄭州公積金查詢

:2020年鄭州公積金貸款條件,2020年鄭州住房公積金貸款新政策

減小字體 增大字體 時間:2020-02-12 19:48:04  鄭州公積金查詢


北单比分开奖赔率查询 www.zfwie.com.cn 2020年鄭州公積金貸款條件,2020年鄭州住房公積金貸款新政策;
經住房公積金監管部門同意,對省直住房公積金貸款政策進行調整,夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上,鄭州市區內購買首套住房,滿足省直中心住房公積金貸款條件,最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元,其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

符合省直中心住房公積金貸款條件,商業住房貸款購買的自住住房取得《不動產權證》,可以申請辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。自2019年3月22日起實行。

河南省公積金貸款條件

1) 提供繳存社保兩年(含)以上的證明,社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致;

2) 貸款職工單位出具的收入證明須與住房公積金繳存基數一致。

此外,出現以下三種情況時,不予貸款:

1) 貸款職工家庭有短期負債、擔保金額在30萬元以上的不受理其貸款申請;

2) 貸款職工家庭信用記錄存在連續3期、累計6期以上逾期記錄的不受理其貸款申請;

3) 住房公積金繳存單位為代理公司的不受理其貸款申請。

流程:

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

資料:

①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。

②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。

⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。

鄭州住房公積金個人住房貸款業務有所調整,新的貸款政策對于繳存賬戶余額較高,繳存時間較長的借款人沒有影響,但繳存賬戶余額較少,繳存時間較短的借款人,在貸款額度上會受到一定限制。

  據了解,本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準,貸款最高限額、貸款比例、貸款期限等。按照貸款新政策,只有夫妻雙方同在鄭州市級繳存、首次申請公積金貸款、購買市區住房的,有還款能力時才能最高貸到60萬元;如果屬于借款人單方符合貸款條件、夫妻雙方分別在兩個住房公積金管理機構繳存、第二次申請住房公積金貸款、在縣(市)區貸款、異地繳存職工貸款等情況的,則在有還款能力時最多可申請到40萬元貸款。

  擬申請住房公積金貸款的繳存職工,可對照新政策按以下步驟計算自己的貸款額度:

  首先通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息,計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

  其次利用公式:貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大于對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元),則可貸額度最高為40萬元或60萬元;如果計算結果小于等于最高貸款限額,則計算結果即為最高可貸額度。
夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上,鄭州市區內購買首套住房,滿足省直中心住房公積金貸款條件,最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元,其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

  符合省直中心住房公積金貸款條件,商業住房貸款購買的自住住房取得《不動產權證》,可以申請辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。
申請條件

1、借款人已連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上。

2、收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

3、同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保。

4、借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業貸款所購房產為一手商品房,已取得《房屋所有權證》。

6、原商業貸款為住房公積金管理中心業務合作銀行發放,且還款已滿一年以上,近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。


貸款額度:

1、原商業貸款所購住房,為目前家庭唯一住房的,貸款金額不超過原購總價的70%,且不超過評估價的60%,且不超過原商業貸款本金余額。

2、家庭目前已有兩套住房的,貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向已經擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過60萬元。

4、具體貸款額依據上述規定結合借款人貸款年限、家庭收入確定。


貸款期限:

1、最長不超過30年,同時不超過借款人法定退年齡;

2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡;

3、轉按揭貸款期限不超過原商業貸款剩余期限。


貸款利率:

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,遇國家調整利率時,已放款的當年不調整,于次年1月1日起自動執行最新利率,已簽訂貸款合同未放款的執行最新利率;購買家庭第二套住房的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。


辦理流程:

1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明、戶口簿、結婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件,向貸款初審窗口提交貸款申請,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款資格認定表》。

2、借款人持上述資料原件到擔保業務窗口辦理相關手續。

3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款審批表》。

4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協議》和《個人貸款借款憑證》,于貸款發放日次月對日開始還款。

6、借款人根據擔保公司的通知,前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦一:個人在鄭州繳存公積金 繳足6個月就能貸款
今后,個人在鄭州有望能繳納住房公積金了。昨日上午,鄭州住房公積金管理中心發布《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《管理辦法》),符合條件者,在正常繳納公積金后,就可以使用公積金貸款買房了。該辦法將來實施后,《鄭州市出租汽車行業住房公積金繳存實施意見》要同時廢止。


這些人員將可繳納公積金

根據該《管理辦法》,“靈活就業人員”主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員。靈活就業人員范圍包括城鎮個體工商戶和自由職業人員。其中,城鎮個體工商戶是指在鄭州市辦理工商和稅務登記,并領取營業執照和稅務登記證的個體經營者及其從業人員;自由職業人員是指未與用人單位建立正式勞動關系,獨立從事某種職業,為社會提供合法服務的勞動者。

該辦法適用于年滿18周歲,男性未滿55周歲、女性未滿50周歲,具有鄭州市常住戶口或取得鄭州市《居住證》的靈活就業人員,在鄭州市轄區內擁有穩定的經濟收入來源,個人信用良好,自愿承諾履行繳存住房公積金義務,可以自主繳存住房公積金,享有住房公積金制度賦予的相關權利。

靈活就業人員如與用人單位建立正式勞動關系并繼續繳存住房公積金的,可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續繳存。


怎么繳:月繳存下限為335元,繳存上限為1675元

《管理辦法》規定,靈活就業人員自主繳存住房公積金的月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。月繳存基數的下限為鄭州市統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資的60%,上限為統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資額的3倍。靈活就業人員繳存比例為20%。

靈活就業人員繳存基數一經確定,住房公積金繳存年度(為當年7月1日至次年6月30日)內保持不變,如需變更,應于當年的6月15日至7月5日向公積金中心提出申請。

根據測算,2015年鄭州城鎮私營單位就業人員年平均工資為33495元,以2016年7月1日至2017年6月30日繳存年度為例,月繳存下限為335元,繳存上限為1675元。也就是說,個人繳納公積金,每月最低只需335元。

靈活就業人員在辦理住房公積金賬戶設立手續的次月起,每月按時、足額將住房公積金存入其受委托銀行借記卡中,并由受委托銀行按照月繳存額從繳存人賬戶扣劃至個人公積金賬戶。因繳存人銀行卡余額不足等原因,造成受托銀行無法扣劃而欠繳、停繳住房公積金的,繳存人應在下次扣劃前補足相應代扣金額。

靈活就業人員連續欠繳、停繳住房公積金超過三個月的,管理中心將封存其賬戶。賬戶啟封后,應當補繳欠繳的住房公積金,住房公積金連續繳存時間自賬戶啟封月份重新計算。


怎么貸款:繳足6個月就能貸款了

靈活就業人員符合規定使用條件的,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的余額。男性滿55周歲、女性滿50周歲或自愿銷戶提取的,可申請提取本人賬戶內的本息余額并銷戶。已辦理個人住房公積金貸款且尚未結清的,應在貸款本息全部結清后,才能提取本人賬戶內的本息余額并銷戶。

靈活就業人員按時、足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,符合相關規定購買自住住房,可按規定到管理中心指定受托銀行,申請個人住房公積金貼息貸款。

已辦理個人住房公積金貼息貸款且貸款尚未結清的自主繳存靈活就業人員,未連續繳存住房公積金3個月以上或未按期償還貸款本息的,管理中心將停止貼補商業銀行貸款和住房公積金貸款息差。借款人違約信息作為個人不良信用記錄,納入中國人民銀行個人征信系統。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦二:個人在鄭州繳存公積金 繳足6個月就能貸款
今后,個人在鄭州有望能繳納住房公積金了。昨日上午,鄭州住房公積金管理中心發布《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《管理辦法》),符合條件者,在正常繳納公積金后,就可以使用公積金貸款買房了。該辦法將來實施后,《鄭州市出租汽車行業住房公積金繳存實施意見》要同時廢止。


這些人員將可繳納公積金

根據該《管理辦法》,“靈活就業人員”主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員。靈活就業人員范圍包括城鎮個體工商戶和自由職業人員。其中,城鎮個體工商戶是指在鄭州市辦理工商和稅務登記,并領取營業執照和稅務登記證的個體經營者及其從業人員;自由職業人員是指未與用人單位建立正式勞動關系,獨立從事某種職業,為社會提供合法服務的勞動者。

該辦法適用于年滿18周歲,男性未滿55周歲、女性未滿50周歲,具有鄭州市常住戶口或取得鄭州市《居住證》的靈活就業人員,在鄭州市轄區內擁有穩定的經濟收入來源,個人信用良好,自愿承諾履行繳存住房公積金義務,可以自主繳存住房公積金,享有住房公積金制度賦予的相關權利。

靈活就業人員如與用人單位建立正式勞動關系并繼續繳存住房公積金的,可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續繳存。


怎么繳:月繳存下限為335元,繳存上限為1675元

《管理辦法》規定,靈活就業人員自主繳存住房公積金的月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。月繳存基數的下限為鄭州市統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資的60%,上限為統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資額的3倍。靈活就業人員繳存比例為20%。

靈活就業人員繳存基數一經確定,住房公積金繳存年度(為當年7月1日至次年6月30日)內保持不變,如需變更,應于當年的6月15日至7月5日向公積金中心提出申請。

根據測算,2015年鄭州城鎮私營單位就業人員年平均工資為33495元,以2016年7月1日至2017年6月30日繳存年度為例,月繳存下限為335元,繳存上限為1675元。也就是說,個人繳納公積金,每月最低只需335元。

靈活就業人員在辦理住房公積金賬戶設立手續的次月起,每月按時、足額將住房公積金存入其受委托銀行借記卡中,并由受委托銀行按照月繳存額從繳存人賬戶扣劃至個人公積金賬戶。因繳存人銀行卡余額不足等原因,造成受托銀行無法扣劃而欠繳、停繳住房公積金的,繳存人應在下次扣劃前補足相應代扣金額。

靈活就業人員連續欠繳、停繳住房公積金超過三個月的,管理中心將封存其賬戶。賬戶啟封后,應當補繳欠繳的住房公積金,住房公積金連續繳存時間自賬戶啟封月份重新計算。


怎么貸款:繳足6個月就能貸款了

靈活就業人員符合規定使用條件的,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的余額。男性滿55周歲、女性滿50周歲或自愿銷戶提取的,可申請提取本人賬戶內的本息余額并銷戶。已辦理個人住房公積金貸款且尚未結清的,應在貸款本息全部結清后,才能提取本人賬戶內的本息余額并銷戶。

靈活就業人員按時、足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,符合相關規定購買自住住房,可按規定到管理中心指定受托銀行,申請個人住房公積金貼息貸款。

已辦理個人住房公積金貼息貸款且貸款尚未結清的自主繳存靈活就業人員,未連續繳存住房公積金3個月以上或未按期償還貸款本息的,管理中心將停止貼補商業銀行貸款和住房公積金貸款息差。借款人違約信息作為個人不良信用記錄,納入中國人民銀行個人征信系統。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦三:公貸門檻9月起提高 貸60萬要仨條件
鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。在此背景下,7月31日晚間,河南商報記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉,從2016年9月1日起,鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作一些調整,本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準更加嚴格了。


【申請條件】

滿足仨條件最高貸60萬元

貸款金額不超過相應最高限額。其中,夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的,貸款金額統一不超過40萬元。

解讀:以前,夫妻均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上,用公積金貸款購買首套房最高可貸60萬元。新政對申請人的條件限制更加嚴格了。但貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。


【貸款金額】

不超過余額的規定倍數

新政策規定,貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。單筆貸款金額根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定,具體計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。

解讀:“繳存賬戶余額”——取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和(不含近6期內一次性補繳金額,無配偶或配偶未在鄭州市級住房公積金繳存的,取借款人本人繳存賬戶最新余額)。需要注意的是,貸前6個繳存期內,如果借款人及配偶未辦理柜面提取的,繳存余額不足1萬元時,那么就按1萬元認定,其他情況按實際余額認定。

“已繳存年數”——取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數,不足整年的部分,向上取整。注意兩種情況,一是異地貸款的,要依據繳存地有關部門出具的證明,來認定繳存賬戶余額和繳存年數;二是退伍或轉業未滿三年的復轉軍人,及納入鄭州市人才引進計劃的高技術人才,辦理貸款不受本條件限制。

  

【特別提醒】

1、月還款額不超過家庭收入的60%

新政規定,月還款額不超過家庭收入的60%。“月還款額”按借款人最長貸款年限計算,“家庭收入”為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。


2、貸款還完前余額不能提取

除此之外,新的貸款政策還規定,借款人在鄭州市級住房公積金辦理的個人住房貸款結清前,本人及其配偶鄭州市級住房公積金繳存賬戶內的余額只能用于償還貸款本息,不得再以其他理由辦理提取。

  

3、一方貸款后離婚了

另一方再貸款有限制

新政規定,以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭,非借款人一方在原貸款余額低于40萬元時,方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款,后來離婚了,那么女方在原貸款的剩余金額低于40萬元時,才能作為借款人再次申請貸款。如果是離婚后男方貸款才還了1萬元,還有49萬元沒還,那么女方就不能用公積金貸款。

  

【為何要調整政策】

鄭州貸款使用率已連續12個月高于90%

鄭州住房公積金管理中心有關負責人解釋稱,2015年5月以來,為充分支持房地產市場的發展,鄭州住房公積金推行了相對寬松的貸款政策,貸款發放量快速增長。目前,鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。

因此,為確保住房公積金業務的持續健康發展,決定調整現行住房公積金個人住房貸款政策。

  

【哪些人受影響】

繳存賬戶余額較少的貸款額度會受限制

上述人士稱,新政策對于繳存賬戶余額較多,繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響。但對于繳存賬戶余額較少,繳存時間較短的借款人,則在貸款額度上會受到一定限制。

比如,一對夫妻均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、首次申請貸款用于購買鄭州市區的住房,有足夠還款能力時,只要夫妻繳存賬戶合計余額達4萬元,就可申請到60萬元的貸款。相反,如果這對夫妻繳存賬戶合計余額只有2000元,且繳存時間不足1年,那么最多可申請到15萬元貸款。新政策體現了“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”的原則。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦四:公貸門檻9月起提高 貸60萬要仨條件
鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。在此背景下,7月31日晚間,河南商報記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉,從2016年9月1日起,鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作一些調整,本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準更加嚴格了。


【申請條件】

滿足仨條件最高貸60萬元

貸款金額不超過相應最高限額。其中,夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的,貸款金額統一不超過40萬元。

解讀:以前,夫妻均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上,用公積金貸款購買首套房最高可貸60萬元。新政對申請人的條件限制更加嚴格了。但貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。


【貸款金額】

不超過余額的規定倍數

新政策規定,貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。單筆貸款金額根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定,具體計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。

解讀:“繳存賬戶余額”——取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和(不含近6期內一次性補繳金額,無配偶或配偶未在鄭州市級住房公積金繳存的,取借款人本人繳存賬戶最新余額)。需要注意的是,貸前6個繳存期內,如果借款人及配偶未辦理柜面提取的,繳存余額不足1萬元時,那么就按1萬元認定,其他情況按實際余額認定。

“已繳存年數”——取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數,不足整年的部分,向上取整。注意兩種情況,一是異地貸款的,要依據繳存地有關部門出具的證明,來認定繳存賬戶余額和繳存年數;二是退伍或轉業未滿三年的復轉軍人,及納入鄭州市人才引進計劃的高技術人才,辦理貸款不受本條件限制。

  

【特別提醒】

1、月還款額不超過家庭收入的60%

新政規定,月還款額不超過家庭收入的60%。“月還款額”按借款人最長貸款年限計算,“家庭收入”為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。


2、貸款還完前余額不能提取

除此之外,新的貸款政策還規定,借款人在鄭州市級住房公積金辦理的個人住房貸款結清前,本人及其配偶鄭州市級住房公積金繳存賬戶內的余額只能用于償還貸款本息,不得再以其他理由辦理提取。

  

3、一方貸款后離婚了

另一方再貸款有限制

新政規定,以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭,非借款人一方在原貸款余額低于40萬元時,方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款,后來離婚了,那么女方在原貸款的剩余金額低于40萬元時,才能作為借款人再次申請貸款。如果是離婚后男方貸款才還了1萬元,還有49萬元沒還,那么女方就不能用公積金貸款。

  

【為何要調整政策】

鄭州貸款使用率已連續12個月高于90%

鄭州住房公積金管理中心有關負責人解釋稱,2015年5月以來,為充分支持房地產市場的發展,鄭州住房公積金推行了相對寬松的貸款政策,貸款發放量快速增長。目前,鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。

因此,為確保住房公積金業務的持續健康發展,決定調整現行住房公積金個人住房貸款政策。

  

【哪些人受影響】

繳存賬戶余額較少的貸款額度會受限制

上述人士稱,新政策對于繳存賬戶余額較多,繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響。但對于繳存賬戶余額較少,繳存時間較短的借款人,則在貸款額度上會受到一定限制。

比如,一對夫妻均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、首次申請貸款用于購買鄭州市區的住房,有足夠還款能力時,只要夫妻繳存賬戶合計余額達4萬元,就可申請到60萬元的貸款。相反,如果這對夫妻繳存賬戶合計余額只有2000元,且繳存時間不足1年,那么最多可申請到15萬元貸款。新政策體現了“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”的原則。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦五:鄭州商業貸款轉公積金貸款條件
申請條件

1、借款人已連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上。

2、收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

3、同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保。

4、借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業貸款所購房產為一手商品房,已取得《房屋所有權證》。

6、原商業貸款為住房公積金管理中心業務合作銀行發放,且還款已滿一年以上,近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。


貸款額度:

1、原商業貸款所購住房,為目前家庭唯一住房的,貸款金額不超過原購總價的70%,且不超過評估價的60%,且不超過原商業貸款本金余額。

2、家庭目前已有兩套住房的,貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向已經擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過60萬元。

4、具體貸款額依據上述規定結合借款人貸款年限、家庭收入確定。


貸款期限:

1、最長不超過30年,同時不超過借款人法定退年齡;

2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡;

3、轉按揭貸款期限不超過原商業貸款剩余期限。


貸款利率:

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,遇國家調整利率時,已放款的當年不調整,于次年1月1日起自動執行最新利率,已簽訂貸款合同未放款的執行最新利率;購買家庭第二套住房的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。 北单比分开奖赔率查询


辦理流程:

1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明、戶口簿、結婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件,向貸款初審窗口提交貸款申請,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款資格認定表》。

2、借款人持上述資料原件到擔保業務窗口辦理相關手續。

3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款審批表》。

4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協議》和《個人貸款借款憑證》,于貸款發放日次月對日開始還款。

6、借款人根據擔保公司的通知,前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦六:鄭州商業貸款轉公積金貸款條件
申請條件

1、借款人已連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上。

2、收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

3、同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保。

4、借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業貸款所購房產為一手商品房,已取得《房屋所有權證》。

6、原商業貸款為住房公積金管理中心業務合作銀行發放,且還款已滿一年以上,近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。


貸款額度:

1、原商業貸款所購住房,為目前家庭唯一住房的,貸款金額不超過原購總價的70%,且不超過評估價的60%,且不超過原商業貸款本金余額。

2、家庭目前已有兩套住房的,貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向已經擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過60萬元。

4、具體貸款額依據上述規定結合借款人貸款年限、家庭收入確定。


貸款期限:

1、最長不超過30年,同時不超過借款人法定退年齡;

2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡;

3、轉按揭貸款期限不超過原商業貸款剩余期限。


貸款利率:

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,遇國家調整利率時,已放款的當年不調整,于次年1月1日起自動執行最新利率,已簽訂貸款合同未放款的執行最新利率;購買家庭第二套住房的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。


辦理流程:

1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明、戶口簿、結婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件,向貸款初審窗口提交貸款申請,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款資格認定表》。

2、借款人持上述資料原件到擔保業務窗口辦理相關手續。

3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款審批表》。

4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協議》和《個人貸款借款憑證》,于貸款發放日次月對日開始還款。

6、借款人根據擔保公司的通知,前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦七:最新鄭州商轉公貸款條件
申請條件

1、借款人已連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上。

2、收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

3、同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保。

4、借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業貸款所購房產為一手商品房,已取得《房屋所有權證》。

6、原商業貸款為住房公積金管理中心業務合作銀行發放,且還款已滿一年以上,近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。


貸款額度

1、原商業貸款所購住房,為目前家庭唯一住房的,貸款金額不超過原購總價的70%,且不超過評估價的60%,且不超過原商業貸款本金余額。

2、家庭目前已有兩套住房的,貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向已經擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過60萬元。

4、具體貸款額依據上述規定結合借款人貸款年限、家庭收入確定。


貸款期限

1、最長不超過30年,同時不超過借款人法定退年齡;

2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡;

3、轉按揭貸款期限不超過原商業貸款剩余期限。


貸款利率

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,遇國家調整利率時,已放款的當年不調整,于次年1月1日起自動執行最新利率,已簽訂貸款合同未放款的執行最新利率;購買家庭第二套住房的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。


辦理流程

1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明、戶口簿、結婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件,向貸款初審窗口提交貸款申請,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款資格認定表》。

2、借款人持上述資料原件到擔保業務窗口辦理相關手續。

3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款審批表》。

4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協議》和《個人貸款借款憑證》,于貸款發放日次月對日開始還款。

6、借款人根據擔保公司的通知,前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦八:最新鄭州商轉公貸款條件
申請條件

1、借款人已連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上。

2、收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

3、同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保。

4、借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業貸款所購房產為一手商品房,已取得《房屋所有權證》。

6、原商業貸款為住房公積金管理中心業務合作銀行發放,且還款已滿一年以上,近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。


貸款額度

1、原商業貸款所購住房,為目前家庭唯一住房的,貸款金額不超過原購總價的70%,且不超過評估價的60%,且不超過原商業貸款本金余額。

2、家庭目前已有兩套住房的,貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向已經擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過60萬元。

4、具體貸款額依據上述規定結合借款人貸款年限、家庭收入確定。


貸款期限

1、最長不超過30年,同時不超過借款人法定退年齡;

2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡;

3、轉按揭貸款期限不超過原商業貸款剩余期限。


貸款利率

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,遇國家調整利率時,已放款的當年不調整,于次年1月1日起自動執行最新利率,已簽訂貸款合同未放款的執行最新利率;購買家庭第二套住房的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。


辦理流程

1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明、戶口簿、結婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件,向貸款初審窗口提交貸款申請,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款資格認定表》。

2、借款人持上述資料原件到擔保業務窗口辦理相關手續。

3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料,符合貸款條件的,初審人員出具《貸款審批表》。

4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協議》和《個人貸款借款憑證》,于貸款發放日次月對日開始還款。

6、借款人根據擔保公司的通知,前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

《鄭州商業貸款轉公積金貸款條件》 相關文章推薦九:鄭州公積金貸款9月起將作調整
近日,鄭州住房公積金管理中心發布《關于住房公積金貸款有關問題的通知》,從9月1日起,鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作調整。本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準,貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。按照新的政策,符合貸款申請條件的借款人,其具體貸款金額同時按三個條件確定。


首先,貸款金額不超過相應最高限額,其中,夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的,貸款金額統一不超過40萬元。其次,貸款金額不超過繳存余額的規定倍數,即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,具體計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。最后,月還款額不超過家庭收入的60%。


據介紹,新的貸款政策體現了“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”的原則。新的貸款政策對于繳存賬戶余額較高、繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響,仍可最高貸到60萬元。但對于繳存賬戶余額較少、繳存時間較短的借款人,在貸款額度上會受到一定限制。

社保評論評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關!

   評論摘要(共 0 條,得分 0 分,平均 0 分)

版權所有:Copyright © 2011-2020 at317.com. All Rights Reserved .
{ganrao} 辽宁35选7官方网站 18选7开奖号码表 湖北快3 河源百搭麻将app 3d试机号绕胆图 山西泳坛夺金 成都麻将规则说明 排列三杀号99%准确定胆 潮喷痉挛抽搐a 皇冠体育比分 好友一起打麻将的app 新疆25选7历史开奖结果 188比分直播网 斯诺克比分直播手机版克直播 山东11选5开奖直 福彩